有關紐英崙中華大樓維修：坊間回響

(News Chinatown徐佩蒂報導)

連日來，《News Chinatown唐人街號外》因一則『紐英崙中華公所』三項維修預估動用42萬之巨款，接到紐、波兩地網迷提供意見。

現綜合大眾意見如下：

(1)   有紐約中華公所知情人士告知，紐約中華公所亦持非牟利組織優惠，但大樓出租地下四個店舖便需要『繳稅』，一直以來，稅項由店舖分担；紐約中華公所之各項活動及運作，亦遵守非牟利規限，知情人知說：『規舉，便得照辦，不按遊戲規則，或不明遊戲規則，便會碰到問題。』

(2)   與其紐英崙中華公所，危樓一間，從更換窗框用了20多萬之後，多年來一時換地板、一時天花漏水、東補西換，計算一下也有排計；而今次要多謝稅收局評估為商業大樓，紐英崙中華公所一間危樓竟市值450萬，目前手握42萬維修費，班董事點解唔想下、提議下、一勞永日，來次社區籌款募捐，重建中華公所大樓；日後新建大厦商店出租有收入，其他各層對外公益服務，因有經濟收益而做到有利社區；另一方面，亦無需為了長期借用SCM之租金來支持中華運作，而阻礙發展SCM大樓地段。

(3)   就算地窖換男、女廁，就可原地更換坐廁、洗手盆、洗手間破門、通糞渠、粉刷牆壁，兩間廁所就無需10萬元；何以要在『廁所』玩『花臣』，兩廁合併，省出一個寫字間？

(4)   中華一間400呎地窖無窗房，現只租200元；廁所前的寫字間又可出租幾多？如因為要日後每月多收入200元、300元甚至400元，而要動用10萬元，財政條數的確『好屎。』

(5)   另外，有董事指出，外牆壁日後未知是否如目前所見，只是以水泥填補裂縫，中華大樓前身在昆士小學，建於1848年，由於陳舊不堪而在30多年前在華盛頓街建新校，有163年樓齡的『紐英崙中華公所』，各方面經巳老化，投資42萬維修實為浪費。

(6)   亦有董事指出，非牟利組織在『原地重建』之可能性不高；News Chinatown曾與中華公所顧問梁添光提及原地重建之機會，這位資深董事表示：『中華公所經濟困難，重建經費來源不易，我認為難得有幾十萬在手，先應攤還中華大樓貸款費用，否則業權不在手，我並不讚成花大筆錢來維修，只要用得過就可以啦！中華大樓有百多年歷史，被列為古物遺跡受保護，重建前面一片，還得保留。』

註：22僑團重返，首件事：『代還國寶銀行欠款。』

1983《資料記載》重建中華大樓

獲市府以一元出售之泰勒街90號，當年獲得本地捐款17萬4千元；各埠捐款19萬；市政府補助重建6萬4千元；借用重建舊樓基金：202,660元；重建舊樓基金貸款：175,000元；向中華廣教學校貸款：225,000元；僑務委員會捐款160,000元。

支工程費：560,042.07元，建築師、工程師、測量費：70,000元，律師費：7500元。