《紐英崙中華公所》的一場鬧劇；牽出一項歷史記載

1983年陳毓璇接受SCM大樓：附簽署

《捐給中華公所代表全僑接受這份禮物》

(News Chinatown徐佩蒂報導)

紐英崙中華公所主席梁永基暨其『一眾幹部』目前是否『有得震、無覺瞓』不得而知，但從梁永基在11月30號晚主持180分鐘中華公所例會上的『大大聲、嘈嘈閉』，足以了解到他必定為：有可能發生的一件13萬地稅事件而大傷腦筋。

他提及，中華公所收到波士頓地稅局通知，要從新估價中華公所的物業稅，因屬非牟利組織，在過去20多年都無繳地稅，但最近卻收到通知，中華公所有出租的房屋，如大同村、華福樓，有可能要交地稅，如萬一不幸而成為『事實』，即中華公所的開支是以下的情況：全年收入不足8萬元，而地稅一個13萬，便要『大海撈針』四圍撲找『利』之所在。

其實，套用『義工制』或『奉獻制』，以後參選之『公職人員』；拒收月薪之餘更向中、港、臺有心人士，担任主席等名銜者看齊，必須捐款『有金有面』先出來任公職。

否則，像11月30號晚中華主席火氣大、聲線高，大家一屋50幾人(包括媒體)，大家都咁高咁大，令人厭倦的是：

『這裡不是一個法庭』，主持者可以任意以離題而『腰斬』發問董事的說話。

主席的權限是『執行』董事局決策，物業小組只是一個董事局委任的先頭部隊，兩者都沒有決定權。

這邊廂中華公所剛剛收到一筆49萬餘的賣地收入；那邊廂中華公所又要維修，修外牆、修暖管、修廁所近40萬；『咁』，長期以來的欠債又是否要還？包括一直撥用的SCM大樓租金收入。

不提SCM還好，一提就有人眼火爆，又點呀？

首先：從『2010年華埠整體計劃』說起，在華埠社區每10年有便有一個『10年華埠整體計劃』研討，由社區代表出席，梁永基說，他一直有參與這個行動，直到2010年10月14日，在龍鳳酒家慶功宴上，最後發現加入了(E. Fish)的發展計劃，內容包括：『頤養院、天主堂合一的計劃。』

中文秘書李嘉玲派發的文件中提及：

(1)一層、地庫停車場，可容147個車位。

(2)6層、145-150頤養院床位。

(3)130個混合式單位居屋，包括30個Section 202老人(62歲以上低收入單位。)

(4)14,500立方呎超級市場-貨物上落坪在地庫。

(5)14,000立方呎餐館。

(6)頤養院現址，改建為市區公園和餐館。

(7)天主堂地段，改建為圖書館及餐館，和Copley Square圖書館相同。

(8)大同村停車場也列出為市區發展目標。

主席梁永基的不平是：這個提案，在上任主席何遠光任內，中華公所己採取『不接受』，何以又出現在年華埠整體計劃內？

更引用物業小組成員之一翁宇才說過的一句話：『借屍還魂。』意喻(媒體假設)誰要在我家後花園打排球，亦得讓屋主(本人)知曉。

梁永基說：『可爭取的已爭取過，2010年華埠整體計劃，因中華强烈表達中華公所被人侵略咗，後經小組13人投票，8票贊成；現中華保留法律權利去力保物業。』

又另一位物業小組成員劉啟祥覺得，一經呈交市府有關部門，便有可能成為可行之研究方案。

至於陳家驊表示，大家平心靜氣去看一件事，『華埠整體計劃』去為未來華埠作出一個『前瞻』可行性，以備作參考，對業主無不良影響。

當一物業被人利用去發展，物業地皮升價，像林肯街一號，便是一個很好的例子，從當年本值300萬，後急升至2,000千多萬；換個角度睇，能『滿足』華埠未來整體計劃，中華公所要『多謝』他們。

重温一個當年『集體回憶』：

陳家驊提到1980-1983年中華公所主席是陳毓璇；當年規劃10年計劃公聽會，並在波城安良工商會開全僑大會；(因華埠擴展兩醫療中心，令中華得益)。

1983年9月15日陳毓璇簽字，後分別獲得：(1)塔芙茨醫學院撥出10萬元獎學金、(2)紐英崙醫療中心撥給(廣教、華美)10萬元職業培訓、(3)便是塔芙茨醫學院及紐英崙醫療中心各30萬捐贈，以發展備受限制的低收入房屋；而這便是構買SCM大樓的由來。

在陳毓璇簽署文件上提到：《捐給中華公所代表全僑接受這份禮物。》

當時，重建局對『土地保用計劃』非常關注，於是與華埠傾談，中華公所成立了七人小組，包括社區人士在內，如有：李鳳儀律師(李鴻偉姪女)代表前進會，鄭繼良建築師(華美廣教之建築師)等等。

如果以另一個角度去看這份禮物的深遠意願：《SCM大樓是中華公所與社區共同擁有》，此話又有何不妥？

多年以來，紐英崙中華公所由於經濟『入不敷出』沒法遵守興建『低收入房屋』的承諾，2008年『中華頤養院』提出以『多項』方式去發展SCM用地，卻是『胎死腹中。』

 另：目前承租自88超市的中國超市，如未來SCM用地，有所變動，都會受到影响，而兩年左右的租約，在『中華公所』人事變動中，中國超市能否續約，仍是未知之數。