巨額地稅：中華要同City打落去？

(News Chinatown徐佩蒂報導)

2011年1月25號晚，紐英崙中華公所展開本年度第一次例會，在未向大家報導『開會內容』前，(追討前次會議)從一個董事『連續三次』或『缺席三次』會議的討論中花掉十數分鐘；其後，2004年出任中華主席任內並進行修章的陳仕維指出：是『董事缺席連續三次』便須通知更換出席代表。

從2004年沿用至此，何以2010年(六年後)又出現問題？

主要原因：當今中華公所董事連帶主席、職員『對中華公所』之章程內容並不理解，很抱歉的說一句：『現今怪現像、一個中、小、大學混合班。』

新人事、新作風不是不好，亦必須站在以往的歷史過程中發展會務，而不是基於『棄前事、創新猶。』

今次值得去寫一寫的倒是以下兩件事：今次豈只水瓜打狗吾見一半？

(1) 中華公所剛因『賣祖地』進帳的50萬元，在財政黃光野報告要維修大樓三大部份(a)地窖男女廁所合併後另多出一個寫字間可供日後出租，此一工程(預估)動用$10萬；(b)把原來大樓供暖氣『只一組』系統器，增至『九個系統器』，並同時維修大樓之冷氣系統，此一工程(預估)需$10萬；(c)大樓兩邊牆修補裂縫(預估)動用$22萬；合計$42萬。

(2) 2011年2月1日前，須交中華大樓地稅$14萬放寬要求文件。

在兩次會議中，物業小組、財政小組、主席等，對此一關健問題『又有否隱藏一些事實？』

主席梁永基報告：收到稅局$14萬通知，交物業小組及財政小組研究後，會在2月1日前呈交『放寬要求文件』，內容針對非牟利機構不用交稅；450萬地稅估價過高。

以下，是多位董事意見：

董事謝中之：14萬是指以往的欠數一併計算還是只一年？因中華公所是非牟利，一直無須交地稅，當年20個僑團重返中華，有申報是否現在沒有？疑稅收評估局是攪『針對性』或『選擇性』？

主席回應：有做到。

董事陳仕維：(1)律師提議的步驟是點？(2)非牟利機構不一定是免稅？(3) 申請成功率又有幾多？(4)是否要找對地產方面有經驗的律師？(5)評估大樓值450萬，如評估價扣除後，每月出租收入仍不足支付年度稅金的話，倒不如不租出去，而無須交地稅。

主席回應：我無問過，律師又吾會答，等律師去做申請無效再開大會決定。

董事雷國輝：中華大樓有兩個層次，租戶有做生意的和非牟利性質的、亦因此被評估為商業大樓，在現有的租戶如不符合者，要終止合約，是指一些有問題之租戶，不符合非牟利性質。

主席回應：中華公所因有某他物業。

猶記上一次2010年最未一次例會中，主席梁永基強調，引發此事是中華擁有大同村；而2011年1月25日例會中，在各董事提供意見後，他卻無奈彈出一句『因指修改了章程……唯有等律師同City《打》落去。』

唯有等律師同City《打》落去？聽落去都有排《震》！

董事陳建立：市政府、州政府、聯邦政府，如果吾係有赤字的話，不吾有這種情形出現，中華公所可以聯絡一下代表我哋唐人街的市議員，代表中華去向稅局反應發表一下我們的意見、處境、實況，亦向補稅局查究如可計算出這個數字出來，雖然有可能得回來的數字都可能是『0』。

含意深遠！