凍結《SCM》大樓租金營運中華 能者始好《上位》

(News Chinatown徐佩蒂報導)

『SCM大樓』的租金收益，一直是營運『紐英崙中華公所』的『大水喉』；盲目而又不理解501-C3的條文手則，導至因小失大，『紐英崙中華公所』大樓『悲從中來』變商厦。

身為商厦業主的『紐英崙中華公所』，卻沒法在物業小組討論『SCM大樓』租務問題，係基於物業小組召集人(英文秘書)雷景林，疑在10月25號第二次跟進會議中，沒法提供正確資料，以便在續約中開價。

再無『皇帝女唔憂嫁』呢支歌仔；如有人話，SCM大不了公投！

但SCM大樓背負一項接受槐贈的承諾，在以『租金收益』達到某一個數字後便興建平價屋，惜多年過去，事與願違。

(1)站在遵守『槐贈的承諾』，『紐英崙中華公所』又是否該有個『議案』，去决定SCM大樓，向外出租的日子還有多長多久？

(2)並同時在接着的假設性，『五年』或『十年』租金收益，以市值租金的若干去乘，共有多少蓄備金？

(3)在另一個新租約開始，凍結《SCM》大樓租金營運中華公所日常開支。

假設(A)SCM大樓(平均)以二萬元出租；五年便$1,200,000；十年$2,400,000。

假設(B)SCM大樓能在『五年』或『十年』內；與發展商共同開發，以地+資金，可以有籌碼在手去完成『槐贈的承諾』。

『紐英崙中華公所』在何遠光、梁永基任內，一句『守業不到反敗家』，着實令人質疑中華公所，到底還有沒有『章程法紀』。

『真的假不了、假的真不了』；論事實，一個社區團體，凡出任公職者都是義工，故在第四章第二十條中提到，執行董事不得『連選連任』，體恤投身公益當義工，是一份付出，兩年一任大家輪流分擔。

何以這三屆『執行董事』常易角而選，是否只為了『主席與職員』，《細鷄》到只因有$400、$300不等之月薪、一個免費車位和一個可以公家私用的寫字間？

誰能為『紐英崙中華公所』另謀生財之道，始可參選…….