追尋逝去的時光

當歲月流逝，所有的東西都消失殆盡的時候，唯有空中飄蕩的氣味還戀戀不散，讓往事歷歷在目，那是過去歲月最後的保留地，是它的精粹。當後人的眼淚流乾後，又再重新潸然淚下。留下的一句話：永遠努力在「你的生活上」保留一片天空……(圖：中國城牌坊會否與澳門大三巴牌坊般「無聲勝有聲長存豎立？」

紐英崙中華公所《世代》的責任

(News Chinatown大小姐手記/文：徐佩蒂)永遠努力在「你的生活上」保留一片天空……「保留天空」畫出彩虹！在波士頓規劃與發展局新公佈中，作為理性的我們，有太多未完成的「大眾履行任務，沒法在有限餘生中夢想成真」只有交托與交棒……紐英崙中華公所主席雷國輝說，中國城的泰勒街、夏利臣街有店鋪互相對立，並不足夠，發展樓上鋪可為商户添增更多營商機會，吸引年青人重返華埠，增加年薪收人中產20萬、30萬及以上家庭，是時勢所趨。又比如中華行地段要重建大樓，亦不再是問題。

後記：在過去的十年中，波士頓市中心已從主要的商業區轉變為充滿活力的綜合用途社區，在過去研究的基礎上，開發一個新的框架來保護、增強和發展波士頓市中心地區，支持繁榮的市中心環境外，也能滿足21世紀居民、企業和遊客的需求，對於波士頓作為美國重要城市的持續成功至關重要。

大街小巷和一切都從《茶杯中》脫穎而出

李素影、駱理德、都是「社區抗爭領導先峰」2024年3月26號晚(Chinatown Community Land Trust)華埠土地信托會的代表在「紐英崙中華公所」，講解一項遠遠的願景《我們可以如何保護並發展華埠為一個歷史和文化保護區？》

涉及研商之聚焦：鞏固移民工人階級居民；吸引更多家庭回到華埠；支援社區内的小型企業發展；慶祝華裔美國人的歷史；支持社區文化活動與公共藝術；保存歷史建築與街景；改善標識、清潔度、以及華埠的整體外觀與氣圍。

李素影提及華埠社區土地信託會的宗旨：「是穩定華埠的未來，為工人階層家庭和大波士頓華人社會的中心地區，我們為了社區土地管控權，提倡無迫遷的發展建設，增加永久可負擔房屋和共享鄰里空間，與華埠整體計劃願景相一致而工作。」

翻查華埠土地信托會資料：「來自波士頓華埠的租戶、房主、前居民、小生意業主和活躍份子，於2014年開始聚會，並從達德利街鄰里倡議組織中認識了社區土地信託。華埠土地信托會 2015 年成立，並對華埠有一個穩定和健康的未來願景，就是由移民勞工階層家庭和小本生意塑造和當主錨。」

從那時起，他們取得的一些成就，其中在2019年收購了兩座排屋物業，作為七個永久可負擔低收入房屋所有權單位，並進行保育；2020年發佈了《華埠 2020 總體規劃》，通過促進社區的共同願景、優先事項和策略來完善下城計劃PLAN：Downtown，以實現一個穩定和健康的未來。2021年與大波士頓的社區土地信託網絡合作，在波士頓市的 2022 財年預算中增加2000萬美元的城市收購資金和首次得到200萬美元的土地信託基金等等。

李素影說：波士頓唐人街周邊「豪華居所」發展，新移民要等10多年以上，才能入住可負擔性房屋，市政府亦認同，有個健康的社區，必有屋、有生意、協助社區穩定下來。

她回應中華董事余麗英提到：「唐人街土地屬於中國人，舊式樓樓齡問題，目前新移民入來兩年便置業，更多人選擇華人聚居點昆士市及摩頓市，新的低收入房屋，入住唐人不多，亦混集了無房了歸者。」李素影再提及其阿爺1896年來美，華埠土地信托會主席，知道自己在做乜。

華埠土地信托會董事：鄭繼良、莊穎詩、伍國龍、阿圖羅、愛德華.希基、李素影、梅清嫣、王嘉接、黃國威、余佩英。Contact：lydia@chinatownclt.org

紐約、羅省、波士頓、多倫多3+1的起步

駱理德提到，紐約、羅省、多倫多及波士頓中，「保存華人社區的存在，目前仍有時間保護！」目前、據李素影、樂理德提到紐約方面已對中國城再生發展從新計劃，吸引人流重返舊址。

2023年2月3日晚，紐約華埠商業改進區(Chinatown BID)曾舉辦華埠土地信託(The Chinatown Community Land Trust)，首次面對面宣導會，邀請波士頓華埠土地信託會分享經驗，意旨將土地及建築物的所有權分離，賦予社區土地信託限制房屋售賣和出租價格的權力，令社區永久擁有和管理土地的共同利益，從而達到穩定華埠的不動產，減緩居民外流。

華埠商改區行政總監陳作舟說，土地信託可理解為一個非營利性質共管公寓，並非一家獨大壟斷，此次首次傾聽社區意見後再做規整，業主想要自行成立信託會也不無可能。波士頓華埠土地信託會執行總裁駱理德表示，該會成立於2015年，歷經七年營運，從土地出發爭取永久性可負擔房，收購並修繕排屋，組織反對逼遷；以文化計劃、移民足跡史、華埠工人雕像等來建設華埠歷史文化保護區；成立華埠微電網，普及能源知識，爭取綠化及減少空屋等成績卓著。

(圖)波士頓設計願景|波士頓規劃與發展局。(網上搜圖)

Boston Planning & Development Agency (BPDA)

波士頓規劃與發展局新公佈

根據在「計劃：市中心」規劃過程中收集的建議和回饋，BPDA 很高興於 2024 年 4 月初發佈市中心的分區文本修正案草案，並啟動為期4週的公眾評審期。分區變化將側重於土地使用法規的現代化，以鼓勵市中心的新型多元化企業，並透過在適當區域提高密度來釋放新的住房機會。

2024 年 4 月 9 日下午 6:00 至晚上 7:30參加 BPDA 分區和規劃團隊的虛擬公開會議，對市中心分區修正案草案進行初步概述，會議還將概述即將進行的市中心歷史特徵研究，該研究將在波士頓地標委員會的協助下進行，以幫助了解市中心的保護優先事項和專案審查。