R1地段和12地段是時候歸還社區：R1地段是時候歸還給唐人街作社區用途了，波士頓重建發展局（BRA）現在更名為波士頓規劃和發展局（BPDA），因為它承諾將塔芙醫療中心作為城市的重要經濟力量，不願將R1地段轉到社區。

社區控制公共地

資料提供：駱理德《華人前進會》共同主任

(Newschinatown 訊)華埠社區土地信託會：當千禧/麗思卡爾頓發展的申請得到火速的批准後，它在附近和周圍建起了一連串的豪華大廈住宅；自此，唐人街的面貌也從2000年開始變化起來；從那時起，唐人街的住房數字增加了一倍，主要是由於增加了兩千個豪華單位建築，豪華發展促使房地產價值大幅增長，帶來租金上漲，土地投機和私人排屋住戶被房東逼遷的境況。

保存唐人街：今天，唐人街處於一個臨界點，越來越多的豪華單位直接威脅到這個富歷史特徵，和代表著世代工人階級移民的鄰區；為了穩定和保持唐人街的工人階級和小商業核心，華埠整體計劃委員會提出了幾個重要的策略和目標。

第一個目標：是保護鄰區內現有的可負擔住房；第二：是尋求機會將私人擁有的建築物變成非牟利社區擁有的住房，以求實現房屋的永久可負擔性，但是單靠保護，是無法跟上奢侈住房的流入；第三個目標：是從2015年到2025年增加1000個新的可負擔中低收入住房單位；如果未來的發展是支持社區，更大的居民控制發展也是至關重要的目標和優先事項。

當我們慶祝唐人街和司徒麗英公園等獲得改善，並歡迎新的鄰居時，我們更需要盡一切力量去保護唐人街的面貌和格調，使之不受到損害，讓我們在這歷史社區一直都感到有家的感覺。

公地公用：唐人街所剩餘的公共地段是社區未來的關鍵，我們可以通過追求最高額的可負擔住房和滿足重要需求（如圖書館和休閒娛樂場所）來達到我們的社區穩定目標，因為公共土地應該屬於人民，公共和社區的需要應該是最優先的。

附近的公共土地包括：位於唐人街皮革區和南端之間由麻省擁有地權的「25、26和27地段」；還有由波士頓市擁有地權的「R1、12A」地段和中國貿易大樓；在Stuart街和天滿街的角落的7A地段已經被指定為建一間微型酒店，堡壘村對面的所物大街上的一個狹窄地段，將成為聖三一教堂的住宅發展部份的綠色空間；我們必須繼續要求公共土地用於公共利益。

社區對土地的擁有權：確保一個強而有力的社區控制的最好方法之一，是通過非牟利社區對土地的擁有權；這是建立唐人街社區土地信託的目的，社區居民可以通過這種機制，從而更好地「控制」發展和高檔化的力量，通過擁有土地並將其租給房主或開發商，「社區土地信託」能夠將集體決定的土地用途嵌入契約和地租賃協議；「社區土地信託」不是開發商，不收取開發商費，而是成為土地的管家，以確保土地用於其預期目的。

為什麼我們要將公共地段轉讓給社區擁有權？讓我們以 R1地段（YMCA Bubble的前身）為例；這個地段在20世紀60年代被劃為住宅，但是開發這個地塊的選擇，後來經過複雜的土地交換而授予了塔芙大學，由於沒有計劃發展，塔芙共享服務將地段租賃用作停車場，該租賃將於2017年到期。

R1地段和12地段是時候歸還社區：R1地段是時候歸還給唐人街作社區用途了，波士頓重建發展局（BRA）現在更名為波士頓規劃和發展局（BPDA），因為它承諾將塔芙醫療中心作為城市的重要經濟力量，不願將R1地段轉到社區。

相反地，波士頓規劃和發展署在9月14日在昆士學校舉行的社區會議上，BPDA 承諾會發佈一份徵求建議書，計劃開發在雙樹酒店後面的12地段，一個公共會議將在2017年1月19日，下午六時三十分在昆士學校飯堂舉行。

這兩塊公地以及麻省公路的另外兩塊主要用地，目前都被塔芙共享服務（Tufts Shared Services）用作停車用途，雖然塔芙醫療中心有合理的停車需求，但這些需求可以合併成一個多層停車庫，可以納入12地段的住宅/綜合開發項目，釋放R1地段作社區發展。

例如，R1地段可以成為可負擔房屋，及在地下一層設一個圖書館，如果土地是由社區擁有，在 R1地段和 12地段，現在利用塔芙共享服務的大量停車收入可用於創建一個住房補貼基金，可以保持低收入唐人街租戶在自己的家園。

這只是社區對土地擁有權可以發揮作用的一個例子，收集公眾意見和考慮12地段和R1地段的不同情況是很重要的，但集體社區擁有權的原則是公地可以更好地掌控於社區居民的手裡。

如果你對集體社區擁有權的目標感興趣，並希望參加社區會議討論我們對公共地段的願景，請聯繫華埠社區土地信託：617-259-1503，或通過電子郵件聯絡：ChinatownCLT@gmail.com.

「華埠社區土地信託會」年度社區會議；時間2017年1月24日、晚上6:30 至 8:30地點：昆士學校飯堂

討論12地段發展公共工作坊；時間：2017年1月19日，晚上6:30 至 8:30