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僑社 社區控制公共地:R1 地段的未來
社區控制公共地:R1 地段的未來
僑社新聞
週四, 26 四月 2018 00:44

(圖上) R1 地段。(圖下)華埠土地信托會成員及嘉賓。(攝:鄒國綸)

社區控制公共地R1 地段的未來

CHINATOWN RESIDENT ASSOCIATION AND CHINATOWN COMMUNITY LAND TRUST

波士頓華埠居民會 和 華埠土地信托會

R1 地段 社區會議 第二次

R1 COMMUNITY MEETING #2華埠社區土地信託會主任

(News Chinatown 徐佩蒂報導) 「波士頓華埠居民會」和「華埠土地信托會」4月25號晚6時45分至8時15分在昆士學校飯堂,討論「社區控制公共地:R1 地段的報告」;信托會主任駱理德在會議中向大家匯報:2017年有關Tufts Medical Center租用「R1」(市政府地)作為停車場的合約,已在2017年10月到期;Tufts亦巳回應,並不會在此地段作發展用途,現只以「續」年租用作為Tufts的停車場;另雙樹酒店目前停車處12地段,預計3年至五年後,作發展停車場用途,將來Tufts可能有計劃把停車場遷至12地段;「R1」是早年YMCA蓬帳屋舊址,另在近 Harvard St.邊角是教會(施牧師) 的一塊土地。

 

駱理德表示,感謝在最後獲得勝利,社區的公眾希望是興建可負擔性房屋,故此在「R1」第二次會議時,要訂下一個目標及計劃書,提早給政府一份壓力,要「交還給社區」,計劃中「R1」用地可分作短期及長遠計劃兩類;(1) 是先獲得「R1」控制權,可把停車場收入作為部份發展基金的來源,(2) 興建可負擔性房屋;駱理德說:「停車場不是目的;發展權才是目的」;鄭繼良告知「R1」佔地3萬平方呎;目前更需要社區、團體、市議員等支持及保護唐人街土地;梅清嫣稱:經驗告訴大家,30年前堡壘村要轉售,住客得知,便獲得99年租約權。

CHINATOWN RESIDENT ASSOCIATION AND CHINATOWN COMMUNITY LAND TRUST

波士頓華埠居民會 和 華埠土地信托會

R1 地段 社區會議 第二次

R1 COMMUNITY MEETING #2

討論社區控制公共地: R1 地段的報告

華埠社區土地信托會成員:鄭繼良(建築師) ;Arturo Gossage 起晨絎居民;Jeffrey Hovis、李素影、劉仲岳華埠居民;梅清嫣堡壘村住客;梁國正華埠居民和商家;黃國威大同村居民及商家,並歡迎華埠社區成員參加。


(圖) 數十人出席報告會。(攝:鄒國綸)

(後記)

華埠社區土地信托會的宗旨是什麽?

華埠社區土地信托會是穩定華埠的未來,作為工作階級家庭和大波士頓華人社會的中心地區;我們為了社區土地控制權,提倡無迫遷的發展,增加永久可負擔性房屋和共享鄰里空間,與華埠整體計劃的願景一致。

什麽是社區土地信託?

社區土地信託是一個非營利社區機構,目的是為社區索取和保蘐土地,並絕不會買出,社區土地信托是能讓土地永久擁有和管理土地的公眾利益,如可負擔性房屋,花園或開放的空間,小本生意或社區服務機構辦公室等等,因為社區土地信託機構持有土地的永久擁有權,所以無論房地產市場如何跌宕起伏,它都能夠保蘐土地的社區用途。

華埠土地信托如何保護可負担性房屋?

華埠社區土地信托會只擁有土地,而不擁有土地上的建築物,通過九十九年的土地租賃給建築物,土地的用途只能由社區控制,比例說,它可以限制房屋的租金或轉售價格,保護其可負擔性和控制發度的重要作用。

如何保證華埠社區土地信託會的誠信度?

華埠社區土地信託會委員會將會包括:居民,小本生意或其他利益相關者的代表,一些技術專家,以及政客等;華埠社區土地信託會委員會的成員,是來自不同行業的代表,他們應該是受到社會各界的尊重和信賴的表表者;因為社區土地信託的目的,是實現社區的共同願景,應該有廣泛的社區參與決定華埠社區土地信託會的目標;因為社區的廣泛參與及無利可圖,才能保持華埠社區土地信託會的誠信度。

有那些例子是華埠社區土地信托會可以做到的呢?

可做到的例子包括:(1) 購買和保存一些唐人街的排屋作永久性可負擔房屋出租或社區擁
有房屋權;(2) 開發一些唐人街的空地,成為永久的可負擔房屋或低收入的小本生意地方;
(3) 提倡公共土地由社區擁有和控制,以確保土地的開發商要響應社區的優先事項;
(4) 保持空間來發展公園,改善生活環境。

(電子郵件可發至ChinatownCLT@gmail.com)

 
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