(圖上) R1 地段。(圖下)華埠土地信托會成員及嘉賓。(攝：鄒國綸)

社區控制公共地：R1 地段的未來

CHINATOWN RESIDENT ASSOCIATION AND CHINATOWN COMMUNITY LAND TRUST

波士頓華埠居民會 和 華埠土地信托會

R1 地段 社區會議 第二次

R1 COMMUNITY MEETING #2華埠社區土地信託會主任

(News Chinatown 徐佩蒂報導) 「波士頓華埠居民會」和「華埠土地信托會」4月25號晚6時45分至8時15分在昆士學校飯堂，討論「社區控制公共地：R1 地段的報告」；信托會主任駱理德在會議中向大家匯報：2017年有關Tufts Medical Center租用「R1」(市政府地)作為停車場的合約，已在2017年10月到期；Tufts亦巳回應，並不會在此地段作發展用途，現只以「續」年租用作為Tufts的停車場；另雙樹酒店目前停車處12地段，預計3年至五年後，作發展停車場用途，將來Tufts可能有計劃把停車場遷至12地段；「R1」是早年YMCA蓬帳屋舊址，另在近 Harvard St.邊角是教會(施牧師) 的一塊土地。

駱理德表示，感謝在最後獲得勝利，社區的公眾希望是興建可負擔性房屋，故此在「R1」第二次會議時，要訂下一個目標及計劃書，提早給政府一份壓力，要「交還給社區」，計劃中「R1」用地可分作短期及長遠計劃兩類；(1) 是先獲得「R1」控制權，可把停車場收入作為部份發展基金的來源，(2) 興建可負擔性房屋；駱理德說：「停車場不是目的；發展權才是目的」；鄭繼良告知「R1」佔地3萬平方呎；目前更需要社區、團體、市議員等支持及保護唐人街土地；梅清嫣稱：經驗告訴大家，30年前堡壘村要轉售，住客得知，便獲得99年租約權。

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波士頓華埠居民會 和 華埠土地信托會

R1 地段 社區會議 第二次

R1 COMMUNITY MEETING #2

討論社區控制公共地: R1 地段的報告

華埠社區土地信托會成員：鄭繼良(建築師) ；Arturo Gossage 起晨絎居民；Jeffrey Hovis、李素影、劉仲岳華埠居民；梅清嫣堡壘村住客；梁國正華埠居民和商家；黃國威大同村居民及商家，並歡迎華埠社區成員參加。

(圖) 數十人出席報告會。(攝：鄒國綸)

(後記)

華埠社區土地信托會的宗旨是什麽？

華埠社區土地信托會是穩定華埠的未來，作為工作階級家庭和大波士頓華人社會的中心地區；我們為了社區土地控制權，提倡無迫遷的發展，增加永久可負擔性房屋和共享鄰里空間，與華埠整體計劃的願景一致。

什麽是社區土地信託？

社區土地信託是一個非營利社區機構，目的是為社區索取和保蘐土地，並絕不會買出，社區土地信托是能讓土地永久擁有和管理土地的公眾利益，如可負擔性房屋，花園或開放的空間，小本生意或社區服務機構辦公室等等，因為社區土地信託機構持有土地的永久擁有權，所以無論房地產市場如何跌宕起伏，它都能夠保蘐土地的社區用途。

華埠土地信托如何保護可負担性房屋？

華埠社區土地信托會只擁有土地，而不擁有土地上的建築物，通過九十九年的土地租賃給建築物，土地的用途只能由社區控制，比例說，它可以限制房屋的租金或轉售價格，保護其可負擔性和控制發度的重要作用。

如何保證華埠社區土地信託會的誠信度？

華埠社區土地信託會委員會將會包括：居民，小本生意或其他利益相關者的代表，一些技術專家，以及政客等；華埠社區土地信託會委員會的成員，是來自不同行業的代表，他們應該是受到社會各界的尊重和信賴的表表者；因為社區土地信託的目的，是實現社區的共同願景，應該有廣泛的社區參與決定華埠社區土地信託會的目標；因為社區的廣泛參與及無利可圖，才能保持華埠社區土地信託會的誠信度。

有那些例子是華埠社區土地信托會可以做到的呢？

可做到的例子包括：(1) 購買和保存一些唐人街的排屋作永久性可負擔房屋出租或社區擁
有房屋權；(2) 開發一些唐人街的空地，成為永久的可負擔房屋或低收入的小本生意地方；
(3) 提倡公共土地由社區擁有和控制，以確保土地的開發商要響應社區的優先事項；
(4) 保持空間來發展公園，改善生活環境。

(電子郵件可發至ChinatownCLT@gmail.com)