根據（National Low Income Housing Coalition）「全國低收入住房聯盟」發佈的一份年度報告，許多領取最低工資的勞工買不起房子，甚至不能負擔一睡房公寓的屋價；當聯邦最低時薪是7.25元的時候，對於適合購買一睡房公寓的聯邦住房工資爲每小時17.90元；換言之，獲得聯邦最低工資的低收入工人需要2.5個「全工」工作，才能買得起一間睡房的公寓。

CCBA 只想為低收入者搭一個家

(News Chinatown徐佩蒂報導)

買房子，借用香港所指的「上車」便需要有個富爸爸出手，事實上，全球性住屋問題的昂貴，令人遙望足感「高處不勝寒」；該聯盟發現，在美國一名勞工，必須獲得一個賺取17.90元「全工」時薪，而且每年工作52周，每週工作40小時，才能購買一個一睡房公寓。(*不過，各州的最低時薪並不相同，以加州來說，它購買一睡房公寓所需最低時薪，在全美僅次於華府及夏威夷州的州份，華府爲30.02元，夏威夷州27.44元，加州爲25.67元。)

因此，CCBA (中華公所) 繼大同村成功先例，便一直等待另一個時機再興建一個「大型」的低收入住室；一件事的達成需有「天時、地利、人和」，而其「典故出處」：戰國·鄒·孟軻《孟子·公孫醜下》：「天時不如地利，地利不如人和。」成語解釋「天時」：指有利於攻戰的自然氣候條件；「地利」：地理的優勢；「人和」：人們團結。指有利的時機，地理條件優越，人心齊有群眾基礎。

陳家驊接任中華主席，以他的經驗和發展低收入住房的個案，再配合：The Davis Companies (TDC Development) 及波士頓華人佈道會；便是大好時機；原定在6月14號舉行「公開聽證會」，而在6月13日各董事接獲陳家驊發出的一則電郵，通知BPDA董事會公開聽證會延期至7月12日(星期四)下午5:30；請注意，明天的 (Boston Planning and Development Agency) 波士頓規劃和發展機構 (簡稱BPDA) 之董事會聽證會已推遲到7月12日；

陳主席表示，我們對遲來的通知表示歉意，感謝您能繼續支持該項目；公開聽證會延期，他表示，「我的理解是，Impact Advisory Group影響諮詢小組 (簡稱IAG ) 要求延遲，以便其成員有另一次機會審查該項目，而波士頓規劃和發展機構同意推遲另一個月處理此事。」

有關項目的設想：我們的擬議項目由一棟14層的建築組成，包括313套公寓和14,600平方英尺的底層零售，它將有多達120個停車位，CCBA承諾將30％的住宅區，約94套公寓用於經濟適用住房；戴維斯公司已承諾向CCBA支付約1500萬美元，將28套經濟適用住房納入CCBA大樓（IDP單位）；如果波士頓華人佈道會決定將17套經濟適用住房（IDP單位）投入CCBA大樓，教會將向CCBA支付可代繳IDP費用；經濟適用住房的總數可能多達139個單位（約佔CCBA大樓的44％）；負擔得起的單位數量的計算很大程度上，取決於公寓的大小和每間公寓的臥室數量，公寓的面積越大，公寓的數量就越少；我們正在與波士頓市合作，為經濟適用住房獲得補貼。

PDA還將提供通過連接Shawmut大街和華盛頓街的大街通道，以及連接Herald Street和上述貫穿街道的另一條通道，在PDA區域的中心將會有一個公共空間；應該指出的是，沒有PDA，目前的分區只允許FAR 4，即由大約110個公寓和底層零售組成的10層建築物；鑑於經濟適用房融資的經濟性，我們無法為內部超過35-40套經濟適用住房融資，還應該指出的是，建造一套公寓的成本約為55萬美元，公共補貼約為每間公寓400,000至425,000美元；需要內部補貼來建造經濟適用的公寓；另外，還有一些等待公共補貼的項目。

陳主席表示，我們從來沒有「夢想」過，會有一因如此「好時機、好條件」的合作契機；故此，我們需要努力克服CCBA將會面對的種種問題，把開發經濟適用住房的神話付之實現；而不幸的社區回響，有時亦在所難免，好像CCBA和C-Mart簽署「長期租約」所發生的「事故」；又在華埠居民聯誼會會議上也有反對的聲音，質疑CCBA的信任度。

Castle Square Tenants Organization的執行董事，一直非常堅持反對教會和CCBA；因這不是多盈利回報的發展；執行董事的論點似乎與高端盧卡斯大廈（以前的天主教三一教堂）的公寓業主一致；盧卡斯大廈的開發商也是諮詢小組的成員，該小組亦向市發局制定，將盧卡斯大廈的高度提高到100英尺（原始分區僅允許該地點70英尺）的分區計劃，該大樓裡沒有任何負擔得起的單位；據報導，他只向社區提供了600,000美元的捐款（IBA為50萬美元，Castle Square租戶組織為100,000美元）。

6月16日見到修剪了新髮式的陳主席，看來精神爽利，但，他還總是心有戚戚；延期一個月；The Davis Companies (TDC Development) 、波士頓華人佈道會、CCBA 都必須面對更多的詢問、集更多的理據去支持各自發展的「目的。」

(圖) 他們一直關愛廣教學校。(攝：徐佩蒂)

畢業並不是止步

(大小姐手記) 文：徐佩蒂

廣教學校董事長陳家驊，在中華廣教學校2017-2018學年畢業及結業典禮上，面對「小朋友」令他添了幾分慈祥，他也報告了這所學校，在過去三年中，面對很多的困難，步履維艱、辦學之心卻不變；正如廣教在小冊子上，致畢業同學贈言：「善用才技、盡己所能、永不放棄、抱緊希望、忠於自己、夢想成真。」

駐波士頓經濟文化辦事處處長徐佑典說：「今天的畢業並不是止步，而是進入更高的層次，作為一位外交人員，常在海外，作為父親，他也和自己的孩子有放不平的時光，孩子常抱怨要學英文、法文等多種外國語言和文字，課餘還要學中文，結果要讓他們明白中文的重要」；處長夫人在華府時，當過中文老師，也因此更能體恤作為海外華人父母的辛勞和偉大。

今年畢業同學5位：余詠詩、鍾卓妍、陳萬壑、周皓業、陳家偉(*因事缺席) ；鍾卓妍能用中文寫出她的心底話，她說，從一本書中了解中國孤兒出世就被遺棄，她的夢想是到中國開孤兒院，想用自己的心去愛他們；學到中文亦能明白中華五千年文化的博大精深。

今年令嘉賓耳目一新的是兩位司儀：陳曉桐、蘇俊儒，年紀輕輕，表現出色；有表演及頒發獎學金；廣教學校副董事長雷國輝，曾在1999年開始與李伍綺蓮分別出任正、副董事長多過10年，努力度過風風雨雨最終建立了今天的廣教；「十年樹木，百年樹人」廣教不止步。(*其中雷國輝夫人，零收入天天服務廣教值得褒揚。)廣教獲「社區團組第二名。」

(圖) 畢業同學：余詠詩、鍾卓妍、陳萬壑、周皓業。

(圖) 兩位司儀：陳曉桐、蘇俊儒。

(圖) 揚琴班同學表演：「土耳其進行曲」與「童年的回憶。」

(圖)舞蹈班同學表演：新彊民族舞。

(圖) 處長徐佑典頒發ISEE最佳成績獎。

(圖) 李伍綺蓮、張韻蘭、余麗媖分別頒發：李氏聯邦信用會、國民黨波士頓分部、余風釆堂獎學金。

(圖) 洪門主席：陳偉雄、梅少華頒發洪門獎學金。

(攝：徐佩蒂)