SCM饋贈的承諾 文：徐佩蒂

『SCM大樓』的租金收益，一直是營運『紐英崙中華公所』的『大水喉』；盲目而又不理解501-C3的條文手則，導至因小失大，『紐英崙中華公所』大樓『悲從中來』變商厦；身為商厦業主的『紐英崙中華公所』，沒法提早在物業小組討論解決SCM租務問題，押後留待2012-2013年在大會中討論。

SCM大樓揹負一項接受饋贈的承諾，在以『租金收益』達到某一個數字後便興建平價屋，惜多年過去，事與願違。

站在遵守『饋贈的承諾』，『紐英崙中華公所』又是否該有個『議案』，去決定SCM大樓向外出租的日子還有多長多久？

在另一個新租約開始，中華董事會有否想過，凍結以《SCM》大樓租金，去營運中華公所日常開支？

假設(A)：SCM大樓(每月平均)以二萬元出租；五年便$1,200,000；十年$2,400,000。

假設(B)：SCM大樓能在『五年』或『十年』內；與發展商共同開發，以地+資金，可以有籌碼在手去完成『饋贈的承諾』。

(註)SCM大樓又如何成為『紐英崙中華公所』生金蛋的雞？

SCM基金，是陳毓璇先生任中華公所主席時，與塔芙醫學院方面在『爭取唐人街福利』之餘，獲得三項利益之收成。

(1)   塔芙獎學金、(2)SCM地段收入日後發展低收入屋宇建設、(3)培訓社區就業人材。

由於『紐英崙中華公所』財困，中華公所一直以透支方式動用SCM基金，可能涉入有違基金條限，有說從86年至今，巳動用超過二百萬；在2006年6月，董事劉啟祥曾在大會中提及，若不修改現有户口限制狀况，萬一中華公所需要償還多年從户口內透支的款項，可能會再涉入官非，並提出可否就SCM基金一事，向麻州總檢察官要求解禁，向有關當局說明中華財困，以便將SCM收入撥回中華日常開支。

後：(基於中華議會不接受臨事動議，故必須在有提案及附議情況下，留待下次(8月)討論，事件一有擱置；劉啟祥2007年出任英文秘書，幾番努力，率爭取在中華財政報告中註明，列出中華透支基金的準確數據。)

圖：劉啟祥。