1983年SCM社區共有文件

(News Chinatown徐佩蒂報導)

『紐英崙中華公所』CCBA主席黄光野，預撥留3萬5千元交由CCBA律師，為CNC寄信『AG』，提及CCBA仍在動用SCM基金一事進行『解釋』；SCM是指50號Herald Street地段；在26個英文字母中，這三個字母組合近期最觸目，原因之一是『SCM』是社區共有；CCBA的身份只是托管。

從1983年至2012年，SCM的收入，有一段好長的時間，一直由CCBA去『獨家』取用；29年一路走來；社區代代新人輩出，對SCM的由來更變得模糊；連2006年9月29日『The Commonwealth of Massachusetts Office of The Attorney General』Jamie Katz (Chief, Public Charities Division)寄給CCBA律師的一封公函，提到SCM基金真正用途是興建社區低收入住屋，並請馬上停止動用此一款項。

當年身為CCBA主席黄國威曾就此事，兩次公開表示：『2006年我是中華主席，但從未見過此一文件』；一次在CNC、一次在CCBA。

News Chinatown追查舊檔案資料，一份《備忘錄》(Memorandum of Understanding by and between New England Medical Center, Inc., the Trustees of Tufts College, and the Chinese Consolidated Benevolent Association of New England；dated September 15, 1983)由紐英崙醫療中心、Tufts大學及CCBA，共同簽署以『記載』一項捐贈的承諾，日期是1983年9月15

日；長達14頁《備忘錄》其中一句：(Where as the Association is the principal umbrella organization of the Chinese Community in Boston and New England)；在波士頓及新英格蘭地區華人社區的共同組織。

當日有四位参與簽署文件者分別為：

(A)   Billy Y. Chin, Chairman of CCBA (中華公所主席陳毓璇先生)。

(B)   Stephen S. Manos, Executive Vice President of Tufts University。

(C)   Jerome H. Crossman, President of New England Medical Center。

(D)   Shawmut Bank of Boston, N.A.,(Trust Officer / Escrow Agent)。

(註)：兩張支票共70萬，除60萬為SCM地段費用；另10萬為Tufts大學另一捐贈與社區進行職業培訓、教育等培訓項目用途。

目前，SCM與C-Mart所簽署的一份『20年租約』，初步在CCBA以不記名方式投票通過，並交有CCBA律師去草議合同；有熟識社區共有資產者表示：

『如AG要執正按1983年9月15日《備忘錄》條文去追究SCM有關問題，亦不排除事件會出現另一版本。』

SCM市值評估報告

(News Chinatown徐佩蒂報導)

一份在CCBA會議中邀請『紐英崙昭倫公所』出席代表(Sam Tse)謝雲鵬，以地產專業人士身份『評估』SCM市值報告；2/17/2012年完成，並未有機會在CCBA例會中出現，在其SCM評估市值報告中，以同區附近地段租金價格作比較。

(Currently on the Market)

地區                         呎數              $/Sq              月租

370 Harrison Ave.     6,000             $25/sq         $12,500

1071 Washington St.   53,328         $30/sq        $133,320

(Recently Leased)

75 Kneeland St.        15,000            $25/sq         $31.250

2 Warren Ave.        20,000              $25/sq        $41,666.67

1102 Washington St.  23,356           $23/sq        $44,765.67

50 Herald Street 評估其市場價值：$25/sq-$27/sq (annual)。

(註)：在CCBA物業小組8點註明報告中；其描述C-Mart必須把近乎『殘垣敗壁』的SCM『修復一新』以符合政府對物業完整之要求，佔分最高；而東主此一之誠意亦把由劉啓祥代表之『競爭對手擠了出局。』