中國城；華人事「檔案」指引 (1)

(News Chinatown徐佩蒂報導)

常言道，「本來無一物，何處染塵埃？」每一件，涉及一撮人，肯坦承對話，又何來官司？中國城；華人事「檔案」指引的用意，是把從前的一件事再次放在陽光下；觸及看似已成定局的局面，「局中又是否另有局」？引人好奇之餘，更要去引証事實……敬請僑社「新貴」切勿「以耳當目」，更不能「掩耳盜鈴」，也是權派間打開天窗說亮話的時候！歷史見証，歷史人物更不能避席。

(1)「83年易地交換，收益另有用途」

追溯前事，1983年9月15日陳毓璇在紐英崙中華公所CCBA任主席時，獲Tufts 醫學院同意，以易地方式，佔用興建該醫學院的同時，把位作50號Herald街的一塊地作交換，也就是SCM用地；並同時捐出10萬元作為華人職業「培訓」之用，另10萬元作獎學金之用。

在當時，SCM 用地在藍圖中註明於日後興建「低收入人士住屋」也就是興建可負擔性住屋，並一直由劉漢榮88超市租用，其收益撥入帳號作興建上述所指屋宇，以達中華公所使命，10年間中華公所帳號所得為100萬美元。

(2) SCM命運

劉漢榮多年前已租用上址，1993年8月1日並再與中華公所簽下一紙10年長的租約，每年付租金10萬，每月計算，租客自負其他費用，按合約計算2003年8月1日一紙合約屆期滿。

在這之前，坊間一直盛傳中華公所有意收回租用地，以發展解決區內低收入住屋問題，當時中華公所的計劃已進展至繪圖及訂下房屋出租之定價，當時計劃一個睡房$1800元，二個睡房$2500，由於價格過高而引爭議。

聞悉2003年12月26日，候任中華公所主席陳仕維與余麗媖、朱紹昌、阮鴻燦、雷玉霞、陳家驊與卸任在即的行政總裁周西民、主席黃兆祥、顧問梁添光、行政主任司徒秉權有過一個飯局。

席間曾提及88租約問題及新接手中華公所回歸僑團意欲收回發展低收入住屋，惜當時並未獲得較具體的答案，而周西民對發展計劃很意外的提到，他和擔任大同村管理公司的鄺青峰較了解詳情。

(3)2001密函

2001年88超市代表律師曾經發出一封信件，文件中提到88與中華的租約問題，惜當年在新舊交接手續中，在已收文件中沒法獲得有關租約的合同附件，2004年1月12日晚在中華首次議會中，選出七人小組，負責中華各物事的「租約細則」；又當時，中華雖就「周西民事件」「余典文事件」更換處理上述事件之律師 Tom Droham，但仍需在88超市租約事件中繼續履行職責向中華公所作出匯報，而88方面，亦曾向中華反映，因銀線通車前「工程期間」對88超市造成「生意流失、經濟捐失。」

但回顧劉漢榮在2003年3月10日，波城安良工商會春宴席間，大手筆捐出10萬元作中華廣教擴建新址之舉，引致全場歡呼喝彩聲。(而實際上，華埠商家只有帝苑東主黃官羨才是真心真意、真金白銀，拿出10萬元支助中華廣教擴建新址。)

2004年波城地產市道回升，88超市仍因舊租約條文保障，租約升幅不能超出限制，但88東主卻表達了其意願，有意參與發展解決區內低收入住屋問題；惜「時不我予」基於其一種原因，劉漢榮轉戰家鄉越南，88超市風光中一一被迫易手；出現中國超市續租其餘下的五年餘租約。

局中又是否另有局？

中國超市續租其餘下的租約，當年的主席是何遠光，英文秘書是陳國華、財政是梁永基，核數是黃光野；換言之，四個核心人物，在此事件上，和中國超市集團方妙昆早有交情，在地產界尤其與88劉漢榮交情不淺的劉啟祥安排下，事件「水到渠成」，原本5年多續租要到2013年才到期。

2012年黃光野卻急於提前與中國超市續租，在10年 + 10年「生死約」中，令中華公所董事至今2013年堅持要求「複核最後由CCBA主席黃光野簽署之租約」不果，至才有董事聯名去AG (司法部) 投訴。

本來CCBA是大眾的一個機構，加上CCBA是501C-3，事件好好醜醜，點解不可以「曝光？」凡事公開一切，又何需賴律師去「排難解紛？」中華公所成立時本旨便一直是「排難解紛」，只是時代不用，服務性質加添不少；但其崇高之情操「排難解紛」仍存在。

也因此，從黃光野這位「野哥」，一直在面對「龍岡」事件上，提到別人家事，中華不便插手，其因 (1)不了解百年前中華公所成立的本旨，(2) 不按章程辦事，(3) 故意拖延時間令有牌龍岡失投票權；此事件上是有失「職」之處，中華董事局成員何以有人放棄「問責權？」中華要「使」律師費，不能以此來反責部份董事「食碗面反碗底。」

講開「食碗面反碗底」，中華公所執行董事和董事局部份董事站在兩片浮冰上，皆因今時今日中華「未能」三公執政，(公平、公開、公正)，才一再引起不咬弦事端之萌生。

再返回原題，從88超市年代，便一直在研商「租客」有意投入中華興建低收入住屋方案一事，在中國超市續約附件中，又是否會有88留下的「餘韻？」最近，率先爆響口的要選下屆中華主席的是8年連任中華執行董事的陳國華，他要競選2014-2015年中華公所主席，正反聲皆有，一直「摩拳擦掌」要問鼎下屆主席的黃立輝，會否有人要他「敬老」留後呢，會在本週末或日執行董事會議中再作研討，陳國華在中國超市兩次續約中都巧合地出任中華公所英文秘書，負責中華CCBA物業小組召集人；今番再要上一層樓，要看當權派掌握票倉的黃國威是否有心送他一程...... (1)(13/6/5)