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紐英倫中華公所 中華閉門一家親;何以公堂又相見
中華閉門一家親;何以公堂又相見 PDF 列印 E-mail

(圖中) CCBA 主席陳家驊出席社區活動。

Davis 公司計劃興建 155 住宅單位,不設可負担性單位;Davis 口頭同意支付因不在其建築物內附設「可負担性單位」的《罰款》一千萬至一千五百萬元,給《中華公所》去發展可負担性居屋,以符合市府要求。

CCBA 致力發展「可負擔性屋」的心願

(News Chinatown徐佩蒂報導) 競選連住的波士頓市長Marty J.Walsh,了解波士頓各不同社區均急切需要「可負擔性居屋」,創造經濟實惠的住房,是他對市民的承諾,到2030年,將創造53,000個居屋;而目前,波士頓市已建成了21,000套「可負擔性居屋」,創紀錄的8,900家可供低收入和中等收入家庭。

「天時、地利、人和」三大因素下,「中華公所」CCBA 的 (A計劃) :除了頭痛「中國超市」一份17年的租約如何能好好解決之際;又剎那間《涉入了黃光野官司》而且麻省最高法庭,作出最後判案日期為2019年5月30日。

CCBA 的 (A計劃) 雖然碰上不少困難,(Davis Companies) 戴維斯公司、(BCEC)波士頓華人佈道會和CCBA,繼續與「波士頓規劃發展局」合作,解決有關建築高度,密度和訪問權限的問題;目前的CCBA計劃顯示14層樓,302棟住宅單位,14,200平方英尺的商業空間和120個停車位;三方面必須解决,車輛通行和裝載將僅限於建築物的南側的問題,因此,PDA應用程序提交的截止日期從2017年6月31日起延長至2017年9月30日。

主席陳家驊報告中更新與 Davis公司及波士顿發展局在PDA申請過程近況;其中一位成員被要求退後 30呎,這樣會嚴重影响公所的 Herald街地段;物業小組已選擇Lawrence鄭先生為公所 PDA 顧問建築師;Davis 公司計劃興建 155 住宅單位,不設可負担性單位;Davis 口頭同意支付因不在其建築物內附設「可負担性單位」的《罰款》一千萬至一千五百萬元,給《中華公所》去發展可負担性居屋,以符合市府要求。

 

與此同時CCBA在兩手準備下先著手進行 (B計劃),發展大同村停車場,7月25號晚,董事局同意並批准主席陳家驊上次5月30號報告中要求,授權簽署 $20,000聘用文件給 Peter Munkenbeck 去預備招伙伴書RFQ及招標書RFP;任何RFQ及RFP 文件皆列明,如董事會認為不符合中華公所最佳利益時,公所有權退出;批准邀請 (Richard Revinca Lee) 為大同村南停車場重建的分區問題提供意見;這項授權顧問費限於10,000美元;費爾德曼土地測量師,準備邊界調查,費用$ 7,600。

Peter Munkenbeck 已經準備了一份RFQ草案,值得注意《發展的所有權和財務結構的描述》目前,這是開發地面之租賃,保留了路基的所有權。

CCBA 致力發展「可負擔性居屋」,對發展商有所要求:合作發展以租地限期60年至65年;100個住房,50個低收入,50個中收入;另 (抵稅) 投資者擁99.99%權,15年後,中華有權購回。(*目前CCBA屬下華福樓便是這種合作方式) 。

CCBA 計劃向以下公司提供申請書:Winn、Trinity Financial、Wingate、Beacon、CEDC、ASIA CDC、Pentose、Related Beal、The Community Builders、Fish Development、HYM Development:CCBA 要求申請的發展商能在指定時間內 (三星期) 交回申請書。(*其中亞美發展、華經會及Winn是社區非牟利機構較常合作的伙伴。)

中華閉門一家親;何以公堂又相見

(News Chinatown徐佩蒂報導) 25號晚7時12分「紐英崙中華公所」兩月一次的例會「如常擧行,照舊對峙」;套用「伍胥出公所」出席代表伍樂仁在大會中的一段表白,他說,團體都是為本地唐人服務,何以要內亂,又要花錢打官司,董事與董事間,是否可以有所商議去改變、去磨合、解決,減少爭議?陳家驊表示,亦曾與黃氏兩位主席黃仁宇、黃國瀚約談未能達成和解。

據中華公所主席報告,黃光野及黃氏公所,因不滿2017年5月9日中華公所在特別會議中對黃光野「兩項」議案決定不接受,在5月30號向「Suffolk County Superior Court」作出投訴,要求發出禁制令,法庭於六月一日批准臨時禁令至六月十五日,法庭又於六月十九日批准初步《禁令》,知會中華公所暫時不能實施5月9日在中華公所的兩項決議;中華公所入禀至麻省最高法院,申告高等法庭濫用權力,以下是各種備案的最後期限:9/27/2017年呈交所有完整文件;按照現狀,直到訴訟得到解決,黃光野保留其「顧問」稱號,並繼續擔任董事會的代表;根據法院的排審日期:3/26/2018;此案件最後判決日期至5/30/2019。

一張990聯邦非營利機構報表,中華公所主席陳家驊表示,有必要填寫清楚「家庭關係」與「工作關係」;記者看一看董事中,有兄弟之情的黃光沐、黃光野;有父子情義的雷國輝、雷展灝;有夫妻關係的陳台榮、韓幼林;陳文浩、余寶愛;有親家關係的余麗媖、伍碧香;叔嫂親情的李錦堂、李伍碧香;母女之愛的朱鄺衍珍與朱蘇珊。*(有無地下情侶?) 請提供。

連選連任非良策

(大小姐手記) 文:徐佩蒂

陳家驊無疑是「中華公所」很有能力的一位主席,亦因為他個人才華,我相信他是「孤獨」的,他有滿腹經綸,不一定廣受好評;他卻很幸運,在「中華公所」財源滾滾之際登位,中華公所本可配合波士頓「舊報紙區」一帶的大興土木,「中國超市」一地《順天應人》投入發展;惜「一紙合約」綁手綁腳17年,衰過梁山伯與祝英台,人地只三天之差最終化蝶雙飛。

幸好,大同村停車場可隨即投入發展,「中華公所」之要連選連任,是因為只有陳家驊是這方面的資深人才,有能力掌握處理「擴充中華」;中華公所是一個非牟利機構,今日中華百年之業,一棵聳入雲霄的大樹;看亞洲首富李嘉誠從60年代膠花至地產大亨;「中華公所」也可借用添光,把運作一分為二;(1) 保百年初衷不變,為全僑服務;(2) 成立發展中心,以利謀利;一個機構多個分支,因才選角。

目前《連選連任》要總數三分之二過關,在兩股不能《共存共榮》的當前中華,也只有一個《拖》……如何辦好?

黃光野事件後,三分之二過關到2019年5月30號前都變不了;特朗普民調去到36%,在除奧巴馬健保改革的健保法案,表決以50票對50票陷入僵局,(包括本月診斷出罹患腦癌的John McCain從亞利桑那州家中趕來投票) ,結果在副總統Mike Pence投下打破僵局的一票後,這項法案終於跨過重大程序障礙。

祝「中華公所」能打破《困局》,不翻舊帳、不沾政治、共存共榮;是時候籌策為僑胞真誠服務。


 




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